!! Solides Renditeobjekt ohne Renovierungsstau !!

Objektdaten für Objekt-Nr 20055-I-1004
Kaufpreis	599.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	50.520,00 EUR
Wohnfläche	570 m²	Grundstücksfläche	823 m²
vermietbare Fläche	671 m²	Sonstige Fläche	101 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten	1	Anzahl Wohneinheiten	9
Baujahr	1956	Provisionspflichtig	Ja
Garagenanzahl	3	verfügbar ab	sofort
Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Direkt am Frintroper Wasserturm, so dass alle Verkehrsanbindungen der EVAG, die A 42 und A 40, sowie das Centro Oberhausen bequem erreichbar sind.
Das Ortszentrum Essen-Frintrop, so wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohn-, 1 Gewerbeeinheit/en sowie 3 Garagen.
Es besteht eine Vollvermietung.
Für das Gewerbe (Pizzeria) besteht ein 10-Jahresvertrag mit einer Option für eine weitere Anmietung.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung für die Wohnungen, so wie einer separaten Gasheizung für das Gewerbe.
Kunsstoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Fast alle Wohneinheiten verfügen über Balkone.
Treppenhausrenovierung und Fassade erfolgten in 2007.

Die vorhandenen Garagen sind an Mieter kostenpflichtig vergeben.

Sonstiges

Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Exposé entuell enthaltene Zeichnungen und Beschreibungen sind unter Umständen nicht maßstäblich und nicht detailliert.
Unsere Angaben und Mitteilungen sind vom Empfänger stets vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen, schriftlichen Zustimmung und ausschließlich nur unter gleichzeitiger Weitergabe unserer Provisions- und Allgemeinen Geschäftsbedingungen gestattet. Sind von uns mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsabschluss bereits bekannt, so muss uns dies unverzüglich spätestens innerhalb von 10 Tagen, mit Herkunftsangabe schriftlich mitgeteilt werden.
Andernfalls kann sich der Empfänger auf eine frühere Kenntnis oder auf einen anderweitigen Nachweis nicht berufen. Grunderwerbssteuer, notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Xcorp Immobilien GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig sind.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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