Raum Wachtendonk: Moderner Gewerbebetrieb mit Wohnhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 66546-8575
Kaufpreis	298.000,00 EUR	Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	278 m²	Grundstücksfläche	1350 m²
vermietbare Fläche	278 m²	Sonstige Fläche	140 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1998	Stellplatzanzahl	5
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Diese moderne Gewerbe-/Wohnimmobilie befindet sich im Raum Wachtendonk und ist für vielseitige Nutzungen sehr interessant. Hohe Kundenfrequenz und eine sehr gute optische Wahrnehmbarkeit ist garantiert.

Objektbeschreibung

Ca. 140 m² Gewerbefläche, derzeit aufgeteilt in Büro und Werkstatt bieten sehr umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten

Eine Wohnung mit ebenfalls etwa 140m² Wohnfläche ist im Gebäude integriert und bietet im hinteren Bereich eine schön gestaltete Gartenanlage in ruhiger Umgebung, trotz bzw. wegen der Nachbarschaft zu anderen Gewerbebetrieben.

Daneben bietet sich auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment, da der Verkäufer die Immobilie zu 5 % des Kaufpreises anmieten würde und auch im Anschluss sehr gute Vermietungsmöglichkeiten bestehen. Dennoch ist eine Übernahme zwecks Eigennutzung gewährleistet.

Ausstattung

Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Kosten derzeit nur ca. Eur 100/mtl.) Bodenbelag Fliesen und Laminat, großzügige Kunststoff-Fenster mit Isoglas, Kaminofen im Wohnbereich, Grundwasserversorgungsanlage für den Garten mit Anschlussmöglichkeit am Hausnetz, großzügige Terrasse am Wohnbereich, Gartenteich im gepflegten Ziergarten, Gartenhaus mit Strom, offenem Kamin, Saunabereich, Bar und überdachter Terrasse

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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