Gewerbehalle mit Bürotrakt im Industriegebiet von Waldbröl!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-6921M
Miete zzgl. NK	3.230,00 EUR	Kaution	9.690,00 EUR
Nutzfläche	1153 m²	Gesamtfläche	1153 m²
Lagerfläche	647 m²	Bürofläche	122 m²
Baujahr	1972	Stellplatzanzahl	3
Stellplatzmiete	20,00 EUR	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Lage/ Grundstück:

Waldbröl ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine Stadt mit viel Entwicklungspotential. Sie hat eine gute Verkehrsanbindung, in nur ca.15 min erreicht man die A4. Köln ist ca. 65 km, Gummersbach ca. 33 km und Siegen ca. 49 km entfernt.
Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie steht mitten in einem Gewerbegebiet und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier wird Ihnen eine Gewerbehalle mit einem eigenen Bürotrakt in Teilen des Obergeschosses angeboten.Ein nebenstehendes Bürohaus könnte zusätzlich angemietet werden. Errichtet wurde diese Halle im Jahr 1972. Der Büroanbau ist im Jahr 1984 erfolgt. Die Nettokaltmiete ist für dieses Objekt außerordentlich günstig, da Sie hier für die zur Verfügung stehenden Quadratmeter nur einen Mietpreis von 2,95 EUR je m² zahlen.
Bei Bedarf kann weiterhin zusätzliche Lagerfläche angemietet werden.

Bei Vertragsabschluss beträgt die Mieterprovision eine Nettokaltmiete inkl. MwSt. in EUR 3.843,70.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten in EUR 6.460,-.

Ausstattung

Dieser Massivbau ist mit isolierverglasten Holzfenstern, Lichtbändern und Lichtkuppeln ausgestattet. Die Halle wird mittels einer Gebläseheizung mit Gas beheizt. Die Fußböden haben im allgemeinen einen Industrieboden. Die Hallentore besitzen Flügeltore mit Schlupftüren. Angrenzend können zusätzlich zwei Garagen gemietet werden. Die Halle bekommt in naher Zukunft einen neuen Außenanstrich und eine neue Dacheindeckung.

Aufteilung:

Lagerfläche: ca. 647 m²
Sozialräume, bzw. sonstige Räume und Flächen: ca. 384 m²
Büroflächen: ca. 122 m²
Gesamtfläche: ca. 1.153 m²

Provision

Mieterprovision:

1.19 Monatsmieten

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