GEWERBEGRUNDSTÜCKE IN HÜRTH-KALSCHEUREN

Objektdaten für Objekt-Nr 66573-2734
Kaufpreis	550.000,00 EUR	Grundstücksfläche	8830 m²
Provisionspflichtig	Ja

Lagebeschreibung

Die Stadt Hürth bietet eine eigenständige Infrastruktur und eine gesunde Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Hier haben sich insbesondere die Stadtteile Hermülheim, Kalscheuren und Efferen als bevorzugte Standorte herausgebildet. Firmen wie NOB, Grundy Light Entertainment, aber auch beispielsweise die Aachener und Münchener Versicherung, General Electric und das Bundesamt für Sprachen haben sich für diesen Standort entschieden. Die Lage verfügt durch die Linie 18 über eine Anbindung an das Kölner Zentrum. Ebenso kann über die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg/ Hürth (A4) zügig der Kölner Autobahnring und somit die Autobahnkreuze Köln-West und Köln-Süd angefahren werden. Der Containerterminal Köln-Eifeltor befindet sich in nur 2 Kilometer Entfernung. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es 18 Kilometer.

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotenen Gewerbegrundstücke mit einer Gesamtgröße von 8.830 m² befinden sich im Gewerbegebiet Hürth-Kalscheuren. Das prosperierende Gewerbegebiet wird in den nächsten Jahren eine weitere Aufwertung durch die unmittelbare Anbindung an die 265N erfahren. Diese Umleitung der Luxemburgerstraße wird die neue Ortsumgehung des Ortsteiles Hürth-Hermülheim.

Der Bebauungsplan BPL 333 A Gewerbegebiet Kalscheuren sieht im Bereich der angebotenen Grundstücke folgendes vor: GE 22 ( Flurstück 3254 - vorderer Teil) eine GRZ von 0,8 und eine GFZ von 2,4 mit einer maximalen Höhe von 12 Metern.
Im hinteren Teil des Grundstückes GE 14 ( Flurstück 3409- hinterer Teil) eine GRZ von 0,8 und eine GFZ von 1,6 bei einer maximalen Höhe hier von 9 Metern.
Die beiden angebotenen Flurstücke 3254 mit einer Größe von 5.276 m² und Flurstück 3409 mit 3.554 m² Fläche bieten somit insgesamt 8.830 m² Gewerbefläche.

Sonstiges

Das Grundstück ist vollerschlossen. Jedoch sind die Erschliessungskosten noch nicht abgerechnet. Laut Planungsamt der Stadt Hürth werden sich diese auf ca. 25-30 EUR/m² belaufen.

PROVISION:

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Provision

Käuferprovision:

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