Erste Adresse: Die Lage und der Mieter

Objektdaten für Objekt-Nr 66340-10695A
Kaufpreis	349.000,00 EUR	Nutzfläche	239 m²
Verkaufsfläche	265 m²

Lagebeschreibung

Absolut die Ortsmitte von Hoffnungsthal. Gegenüber der Kreisparkasse, und in der Reihe von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, die eine Grundversorgung bieten.

Objektbeschreibung

Eigentum an dem im Erdgeschoss gelegenen Ladenlokal samt Lagerkeller in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Immobilie ist für Anleger geeignet, die ein nachhaltig vermietete Immobilie suchen: Die Mieterin, die Firma Anton verkauft nämlich nur unter der Bedingung, dass für den Schlecker Markt ein 5-Jahresmietvertrag eingeräumt wird sowie die Option für eine fünfjährige Verlängerung!

Die Eckdaten der immobilie lauten: Ca. 504 m² Gesamtflächen. Ca. 265 m² entfallen auf das Ladenlokal, ca. 85 m² die Sozialräume, Büro und das ebenerdige Lager sowie ca. 155 m² den Lagerkeller mit Lastenaufzug.

Ausstattung

Aus der Bauzeit, zuletzt ca. 2007 neue Keramikböden im Ladenbereich verlegt und Fensteranlagen erneuert.

Provision

Käuferprovision:

3,57% (inkl.Mwst.)

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