553m² Produktions-Halle und Außenfläche im Industriegebiet von Westhofen zu vermieten

Objektdaten für Objekt-Nr 172732-4223
Miete zzgl. NK	3.500,00 EUR	Kaution	10,50 EUR
Nebenkosten	620,00 EUR	Nutzfläche	553 m²
Gesamtfläche	650 m²	Freifläche	1.100 m²
Bürofläche	68 m²	Grundstücksfläche	2.350 m²
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1991
Kran	Ja	Stellplatzanzahl	11
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte mit ca. 6.000 Einwohnern. Der Industrie Stadtteil bietet eine tolle Anbindung an die A1 und A45, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie zudem das Stadtzentrum von Schwerte und gelangen auch über kurze Wege nach Hagen und Dortmund.

Objektbeschreibung

Durch die Zufahrt mit Tor, über die gepflasterte Hoffläche mit den angrenzenden Parkplätzen gelangen Sie zunächst auf das Betriebsgelände.
Über einen modernem Glasvorbau betreten Sie den alarmgesicherten Flur des gepflegten Bürotraktes. Rechts vom Eingang befindet sich ein großes Büro mit abgeteilter Pantryküche und ein dahinter liegendes Meisterbüro. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Sozialtrakt mit Dusche und WC`s sowie in die Produktionshalle. Links vom Flur befindet sich das Chefbüro, zwei getrennte WC`s, ein Serverraum und ein weiterer Zugang zur Produktionshalle. Alle drei Büroräume sind mit EDV-Verkabelung, Telefon- und Alarmanlage ausgestattet.

Seitlich von der Produktionshalle befindet sich ein Sektionaltor (ca. 3,60 m hoch x 4,50 m breit), von wo aus die An- und Belieferung Ihrer Ware erfolgen kann.
Die ebenerdige Produktions-Industriehalle mit Außenfläche liegt in einem Industriegebiet. Sie hat eine Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern, eine Hallenfläche von ca. 578m² ohne störende Stützen oder Pfeiler. Der ebene Betonboden der Halle ist schwerlast geeignet. Die Beheizung der Hallenfläche erfolgt über eine Gaswarmluftanlage der Fa. Wolf. Die Belichtung der Halle erfolgt durch ein seitliches Lichtband sowie über 5 Lichtkuppeln (3 davon als Rauchabzugslichtkuppeln) im Dach. Des Weiteren befindet sich in der Halle eine Krananlage mit 5 Tonnen Tragkraft, die über die gesamte Fläche genutzt werden kann.

Das Freigelände ist komplett eingezäunt und hat zusätzlich ca. 600m² Grünfläche.

Ausstattung

Hallentrakt:

-Produktions-Industriehalle
-Ebenerdig
-ca. 2.200 m² Grundstück
-ca. 578 m² Halle (Länge ca. 40m, Breite ca. 14.50m, Höhe ca. 4,50m)
-ca. 800 m² Außenfläche neben und hinter der Halle
-ca. 20 m² Sozialräume
-14 PKW Stellplätze
-Betonboden mit erhöhter Festigkeit
-Gasheizungslüftung der Fa. Wolf
-Kranbahn 5 Tonnen
-Sektionaltor H 3,60m / B 4,50m
-15 Abgänge zum Luftkompressor
-Starkstrom mit 63 Amp. abgesichert
-Rauchabzugskuppeln
-Alarmanlage
-keine störenden Pfeiler bzw. Stützen

Bürotrakt:

-2 Büroräume mit Toiletten
-1 Meisterbüro mit Blick in die Halle
-1 Sozialraum mit Küche, Dusche, Toiletten
-Heizungsraum mit einer 3 Jahre jungen Therme
-Alarmanlage mit Kameraüberwachung
-EDV Verkabelung über Brüstungskanäle zum Serverraum
-Gaszentralheizung
-Alufenster mit Außenjalousien
-Fließen und Teppichboden
-Rasterdecken mit Einbauleuchten
-Durchzuführende Mieterinvestition: Kosmetischer Anstrich, Teppichreinigung

-Entfernung zur BAB 45 ca. 3,5 Km / BAB 1 ca. 4 Km
-Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 45 min. / Köln ca. 45 min. /
Dortmund ca. 15 min. / Frankfurt ca. 120 min.

Provision

Mieterprovision:

3.57 Monatsmieten

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